El seguro de impago de alquiler es una forma de protección para los propietarios frente a los problemas derivados de alquilar, porque no solo se encargan de hacer frente al impago de las rentas.
En la actualidad, con el aumento de la demanda de estos seguros, las compañías han ido haciendo de este servicio algo más completo y flexible para los arrendadores. Aunque su principal función y cobertura sigue siendo la de garantizar el cobro de las rentas, proteger al propietario ante la morosidad del inquilino.
Además de esto, estos seguros cubren el impago de suministros, la vandalización del hogar o la protección jurídica frente a problemas legales, entre otros. Todo ello es lo que convierte al seguro de alquiler en un producto muy completo y codiciado para los dueños de locales o viviendas, una forma de despreocuparse ante cualquier problema surgido del alquiler.
En Seguro-Alquiler.es hemos desarrolado un comparador de seguros de impago de alquiler para que pueda comparar su seguro entre las compañías líderes del mercado y así encontrar la mejor oferta para proteger su vivienda o local.
Somos una correduría experta en seguros de alquileres, donde siempre le ofreceremos: ofertas actualizadas, el mejor precio y las coberturas que mejor se adaptan a ti.
Con nuestros Seguros de Protección de Alquileres para Propietarios le garantizamos el cobro 100% de las rentas impagadas por los inquilinos morosos.
Asegura el cobro de las rentas impagadas hasta 18 meses.
Dispondrás de asesoría ilimitada para cualquier duda o problema que tengas en relación al alquiler.
Tendrás protegidos tus derechos como propietario. Reclamaciones a vecinos, protección frente a quejas de vecinos o defensa frente a la comunidad de propietarios.
Un equipo especialista en alquiler redactará todos los documentos relativos al alquiler y cualquier otro documento si surge algún problema con el inquilino.
Contratando este seguro tendrás acceso a abogados penalistas que te defiendan en caso de llegar a esos límites.
El seguro te indemnizará si el inquilino causa daños a tu casa.
Si el inquilino no paga los recibos, el seguro se hará cargo de las facturas de la luz, agua o electricidad que hayan quedado impagadas.
¡NUEVO!
Seguro anti-OKUPAS
desde 28€/mes
Alquila tu vivienda de forma segura, cuando pensamos en poner una vivienda en alquiler lo primero que pensamos es en los destrozos que pueden causar los inquilinos en la vivienda o en la posibilidad del impago del alquiler.
El aval o la fianza podrían cubrir estos gastos pero en la inmensa mayoría de casos resulta insuficiente, por ello, en la actualidad, existen nuevos seguros para el arrendador que protegen estas cuestiones.
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Seguro de impago
de alquiler para
LOCAL COMERCIAL
A diferencia de otros seguros, el seguro de impago de alquiler no es obligatorio, pero es altamente recomendable tener un seguro de este tipo si se es arrendador de una vivienda o local.
Ya que es la única forma de garantizar el pago de las rentas impagadas, de asegurarse frente a los daños que se puedan causar a la vivienda, y que además te ofrece toda la protección y asistencia jurídica para hacer frente a un desahucio.
Para poder asegurar tu hogar frente a problemas con el alquiler, hay una serie de requisitos:
El inquilino no debe constar en ningún registro oficial como moroso.
La renta anual del alquiler debe ser menor al 40-45% de los ingresos anuales del futuro inquilino.
Tiene que haber un contrato oficial y vinculante de alquiler entre arrendatario y arrendador.
Se suele pedir que el futuro arrendatario tenga un contrato laboral con duración superior a un año, indefinido preferentemente.
Antes de la firma del contrato del alquiler, el propietario de la vivienda debe contratar el seguro de impago de alquiler, con el que la aseguradora le ayudará a realizar un estudio previo de la viabilidad de los posibles inquilinos.
Una vez escogido el mejor de los candidatos, el asegurado deberá poner en el contrato del seguro de alquiler los datos de la vivienda y del arrendatario y a partir de ahí, la aseguradora habrá suscrito un contrato con el propietario por el que se compromete al pago de las rentas impagadas.
Estas pólizas cubren todo el procedimiento legal que conlleva el desahucio, la redacción de escritos profesionales, todos los gastos jurídicos, las reclamaciones a terceros y todo el asesoramiento legal necesario.
Si, no todas las aseguradoras lo ofrecen pero la mayoría (Caser, Arag o Das, entre otros) sí que permiten contratar este seguro para el impago de las rentas en locales comerciales.
Sin ser una pregunta que se puede contestar con números exactos, aproximadamente por un piso con renta de 500 € con una cobertura de 6 meses serían 200 €, para uno con valor de 750 € mensuales y 9 meses estaría en torno a los 320 €. Y para un piso con renta de 1.000 € con cobertura de 12 rentas impagadas, valdría sobre 500 € valdría el seguro de impago
La contratación de este seguro debe correr a cuenta del propietario de la vivienda. Se puede dar el caso contrario, pero estas pólizas se crearon como medida de seguridad para los arrendatarios.
El arrendatario es quien debe pagar el seguro, que es el interesado en la contratación y en asegurarse que se le pagarán las mensualidades. Además, que difícilmente el inquilino pagará el seguro de alquiler si no paga la renta.
Aunque en muchos casos, el seguro del alquiler y su pago se negocia entre arrendador y arrendatario, ya que es dependiente de la voluntad de ambas partes, no hay ninguna ley que lo prohiba y permite que la relación entre ambos sea más clara.
Es un seguro de protección para el propietario de una vivienda a la hora de alquilarla. Protege frente a la desconsideración, mal comportamiento o incumplimiento de contrato del arrendatario.
Se podría considerar que el seguro del alquiler es la versión avanzada del aval bancario, porque además de cubrir el impago de las rentas, estos seguros incluyen otras coberturas que lo hacen más completo como el impago de suministros o la defensa jurídica.
El seguro de alquiler parte con un contrato donde quedan establecidos todos los requisitos y obligaciones del alquilado, y en caso de incumplimiento, el propietario cuenta con todas las garantías legales para hacer frente, ya que estos seguros incluyen la defensa jurídica, abogados y todo lo necesario para que el arrendador no salga perdiendo en ningún caso.
